Revitalizácia MPR Žilina, rekonštrukcia Mariánskeho námestia a priľahlých ulíc
Naša úloha :
Sekretár súťaže
Overovateľ súťažných návrhov
Verejné obstarávanie
Súťažné podmienky overila Slovenská komora architektov.
Predmet súťaže :
Mestský úrad v Žiline v spolupráci s Útvarom hlavného architekta vyhlasujú verejnú anonymnú architektonickú jednoetapovú súťaž návrhov "Revitalizácia MPR Žilina, rekonštrukcia Mariánskeho námestia a priľahlých ulíc".
Historické centrum Žiliny je ojedinelou a charakteristickou mestskou štruktúrou severozápadného Slovenska. Jeho hodnoty spočívajú v takmer neporušenej urbanistickej štruktúre gotického pôdorysu, panoráme nástupu - siluety s dominantným postavením mestských veží, zástavbe situovanej na terénnom zlome nad pôvodným riečiskom Váhu a architektonických hodnotách zachovaných objektov. Mariánske námestie, ako centrálny priestor Mestskej pamiatkovej rezervácie Žilina, je najcennejším historickým priestorom sídelného útvaru. Jeho charakteristický štvorcový pôdorys, povýšený architektúrou objektov meštianskych domov s "laubňami“, je súčasťou identity mesta. V rámci svojej histórie prešiel priestor niekoľkými úpravami, súčasná podoba mestského interiéru však nezodpovedá potrebám súčasnosti z hľadiska vizuálneho pôsobenia a opotrebovania jednotlivých prvkov.
Cieľom mesta je prostredníctvom súťaže návrhov nájsť riešenia pre komplexnú revitalizáciu historického centra s dôrazom na riešenie mestského interiéru Mariánskeho námestia a vybraných nadväzujúcich ulíc, ako návodu na postupnú celkovú obnovu historického jadra. Na základe výsledkov súťaže prebehne výber spracovateľa urbanisticko-architektonickej štúdie revitalizácie územia MPR, spracovateľa projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie a stavebné povolenie riešenia rekonštrukcie Mariánskeho námestia a vytypovaných priľahlých komunikácií podľa víťazného návrhu. Výsledkom by malo byť zatraktívnenie územia historického centra mesta pre obyvateľov a návštevníkov Žiliny - ako platformy pre kultúrne, obchodné a spoločenské aktivity.
Predpokladaná hodnota súťažného dialógu :
418 000 € a pozostáva z :
Nasledujúcej zákazky po súťaži, ktorá sa bude zadávať v rámci priameho rokovacieho konania s víťazným účastníkom súťaže - 335 000 €
Ceny licencie za ideový návrh - 28 000 €
Zo sumy určenej na ceny a odmeny spolu - 55 000 €
Lehota odovzdania žiadosti o účasť :
Prevzatie súťažných podmienok v systéme Josephine - kedykoľvek
Lehota na predkladanie sútažných návrhov - 28. 06. 2024, 16:00 hod.
Zasadnutie poroty (predpoklad) - 16.07.2024
Vyhodnotenie (predpoklad) - 31.07.2024
Oznámenie výsledkov (predpoklad) - 31.07.2024
Ceny :
1. miesto: 21 250€
2. miesto: 17 000 €
3. miesto: 12 750 €
Suma určená na odmeny: 4 000 €
Komisia pre vyhodnotenie ponúk :
Členovia poroty :
Ing. arch. Stanislav Žerava (nezávislý od vyhľasovateľa)
Ing. arch. Jitka Ressová (nezávislá od vyhľasovateľa)
Ing. arch. Pavol Paulíny, PhD. (nezávislý od vyhľasovateľa)
Ing. arch. Pavol Ižvolt, PhD. (nezávislý od vyhľasovateľa)
Ing. arch. Rudolf Chodelka (závislý od vyhľasovateľa)
Náhradníci :
Ing. Anna Dobrucká (nezávislá od vyhľasovateľa)
Ing. arch. Lenka Likavčanová (závislá od vyhlasovateľa)
Hodnotiace kritériá :
"Kvalita komplexnéhourbanistického, architektonického, a krajinárskeho riešenia vovzťahu k zadaniu.“
Rozsah súťažného návrhu: 4x panel B1 na výšku (700 x 1000 mm).
Kontaktný bod :
Komunikácia medzi vyhlasovateľom a účastníkmi sa uskutočňuje v slovenskom, českom alebo anglickom jazyku prostredníctovm systému Josephine.
Vyhodnotenie
Mesto Žilina v spolupráci s Útvarom hlavného architekta vyhlásili v marci jednoetapovú verejnú anonymnú architektonickú súťaž návrhov, s cieľom nájsť riešenia pre komplexnú revitalizáciu historického centra. Účastníci súťaže mali klásť dôraz na riešenie mestského interiéru Mariánskeho námestia a vybraných nadväzujúcich ulíc a priniesť návod na postupnú celkovú obnovu centrálnej zóny.
Historické centrum Žiliny je ojedinelou a charakteristickou mestskou štruktúrou severozápadného Slovenska. Jeho hodnoty spočívajú v takmer neporušenej urbanistickej štruktúre gotického pôdorysu, panoráme nástupu - siluety s dominantným postavením mestských veží, zástavbe situovanej na terénnom zlome nad pôvodným riečiskom Váhu a architektonických hodnotách zachovaných objektov.
Mariánske námestie, ako centrálny priestor Mestskej pamiatkovej rezervácie Žilina, je najcennejším historickým priestorom sídelného útvaru. Jeho charakteristický štvorcový pôdorys, povýšený architektúrou objektov meštianskych domov s "laubňami“, je súčasťou identity mesta. V rámci svojej histórie prešiel priestor niekoľkými úpravami, súčasná podoba mestského interiéru však nezodpovedá potrebám súčasnosti z hľadiska vizuálneho pôsobenia a opotrebovania jednotlivých prvkov.
Cieľom mesta preto bolo prostredníctvom súťaže návrhov nájsť riešenia pre komplexnú revitalizáciu cenného verejného priestoru. Výsledkom má byť zatraktívnenie územia ako platformy pre kultúrne, obchodné a spoločenské aktivity.
Do súťaže sa zapojilo 6 ateliérov. Zvíťazil návrh "domáceho" autorského kolektívu Zelený domov. Porota ocenila jasnú hierarchizáciu priestorov, citlivé zaobchádzanie s historickým kontextom a prácu architektov s modrozelenou infraštruktúrou.
1. Miesto (21 250 €) - návrh č. 1.: Zelený domov s.r.o., Žilina
Autori: Ing. Matej Jasenka, PhD., Ing. arch. Peter Nezval
Spolupráca: Ing. Dominika Lovasíková, Anna Valachová
Súhrnné hodnotenie návrhu:
Plusy:
Podčiarkuje historický charakter námestia
Celková komplexnosť a vyváženosť návrhu
Prehľadné členenie územia na stavebné bloky, ulice, verejné priestranstvá a zeleň.
Preferencia pešieho pohybu a regulácia automobilového vjazdu.
Pracuje s vodným režimom, premyslená modrozelená infraštruktúra
Použitie jednotného typu dlažby na zjednotenie priestoru.
Zlepšenie atraktivity vstupu do MPR od juhovýchodu.
Mimoúrovňové prepojenie pešej zóny s mestským úradom.
Dopĺňanie stromovej aleje a zľudštenie oporných stien v priestore Farských schodov.
Rešpektovanie prirodzeného sklonu terénu a existujúcich líp na Mariánskom námestí.
Zavedenie vodného prvku na zlepšenie mikroklímy a estetického vzhľadu námestia.
Hydraulicky vysúvateľné pódium s kompletnou technológiou v podzemí.
Schémy využitia námestia v rôznych režimoch.
Vytvára nový priestor pred štátnym komorným orchestrom
Mínusy:
Chýba variant hľadiska pri pódiu, čo môže kolidovať s vodným a svetelným prvkom.
Finančná náročnosť výsuvného pódia
Nedostatočne prezentovaný dizajn mobiliáru
2. miesto (15 000 €) - návrh č. 5.: M2AU s.r.o., Brno, Česká republika
Autori: Ing. arch. Filip Musálek Ing. arch. David Helešic, Ing. arch. Linda Obršálová
Súhrnné hodnotenie návrhu:
Plusy:
Návrh zachováva základné historické prvky a rešpektuje urbanistický koncept stredovekého mesta.
Podčiarkuje historický charakter námestia
Výškovo zjednocuje priestor ulice Na bráne pred VÚB
Udržateľnosť: Podpora modrozelenej infraštruktúry a využívanie recyklovaných materiálov prispieva k udržateľnosti.
Zlepšenie verejných priestranstiev: Návrh zlepšuje kvalitu zanedbaných priestorov a reaguje na potreby obyvateľov a návštevníkov.
Podpora mobility: Zameranie na bezpečnú pešiu a cyklistickú dopravu zlepšuje dostupnosť a bezpečnosť.
Mínusy:
Nedostatok riešení pre parkovanie: Návrh neobsahuje ani len rámcové výpočty potreby parkovacích miest a môže vzniknúť problém s náhradným parkovaním.
Obmedzené úpravy niektorých priestorov: Napríklad Farské schody majú minimálne úpravy, ktoré by mohli oživiť a zobytniť priestor.
Nedostatok podrobností: Niektoré časti návrhu, ako využitie suterénu a konkrétne riešenia podzemného parkoviska, sú nejasné.
Možné neefektívne využitie nových námestí: Navrhované nové námestie ako trhovisko môže byť nevyužité, ak už existuje funkčná tržnica.
Zastavanie fragmentu územia, ktorý by mohol byť využitý na predĺženie zeleného prstenca.
Zdieľané 3. miesto (6 000 €) - návrh č. 2.: Prisca s.r.o., Bratislava
Autori: Ing. arch. Vladimír Šimkovič, Ing. arch. Natália Bošková Filová, Ing. arch. František Kudiváni, Ing. arch. Roman Hajtmánek, Daša Batešková, Barbora Fabová, Nicolas Fádlik, Ivana Jančová, Lorenzo Malavasi, Štefan Marenčák, Miroslav Tóth
Súhrnné hodnotenie návrhu:
Plusy:
Návrh vychádza z geometrie historického jadra mesta a nadväzuje na ňu.
Práca s dlažbou a farebnosťou, ktorá vytvára postupný prechod z moderných častí mesta do historického stredu.
Nápaditá priestorová úprava Na bráne.
Zásadná úprava Farských schodov, ktorá prináša nové možnosti využitia priestoru.
Vloženie vodorovných prvkov na Mariánskom námestí, ktoré zlepšujú jeho funkčnosť. • Schémy elektrických rozvodov a vodozádržných opatrení.
Mínusy:
Otázna adekvátnosť navrhovaných zmien vzhľadom na stratu autenticity.
Neistota, či sa tranzitný priestor Na bráne môže premeniť na atraktívne námestie.
Bezpečnosť navrhnutého riešenia Farských schodov.
Redukcia zelene a stromov v obvodových alejách.
Zložitá geometria a škála dlažieb, osvetlenia a mobiliáru na Mariánskom námestí.
Chýbajúca jasná funkcia pre trhové námestie.
Plocha medzi ulicou Na Priekope a obvodovými komunikáciami sa navrhuje na zastavanie, nie na predĺženie zeleného prstenca.
Zdieľané 4. miesto (2 000 €) - návrh č. 3.: BETWEEN s.r.o., Bratislava
Autori: Ing. arch. Katarína Fejo, PhD., Ing. arch. Tomáš Hanáček, PhD.
Spolupráca: Ing. arch. Tomáš Danko, Ing. arch. Ivan Kanich, Ing. arch. Ivana Fabianová, Ing. arch. Natália Marková, Ing. arch. Zuzana Mihaľová, Ing. arch. Katarína Holicová, Bc. Nikoleta Mitríková, Bc. Róbert Lipták
Súhrnné hodnotenie návrhu:
Plusy:
Snaha o zachovanie jedinečnej mestskej štruktúry historického centra Žiliny.
Použitie konkrétnych materiálov a kladenia dlažieb na dosiahnutie integrity celku.
Doplnkové schémy dopravného riešenia, krajinného riešenia a verejných priestorov.
Úprava Farských schodov na zlepšenie mikroklímy a „zobytnenie“ priestoru.
Zachovanie oboch studní a návrh vodných trysiek ako estetického a ochladzujúceho prvku.
Odsunutie letných terás od fasád objektov.
Koncentrácia zelene len na jedno miesto na námestí
Dažďové vody sú zhromažďované a využívané na zavlažovanie zelene.
Mínusy:
Vloženie novej výškovej úrovne námestia, potláča jeho historický charakter, výrazne obmedzuje udalosti typu „vianočné trhy“
Takto výrazné „zazelenanie“ námestia potlačí jeho celkové priestorové vnímanie ako historického štvorcového námestia.
Tranzitný charakter priestoru Na bráne nemusí lákať k posedeniu.
Nevhodné smerovanie ulice Na Bráne
Použitie „zatrávňovacích“ parkovísk v historickom centre výrazne mení charakter ulice • Radikálne zmeny Farských schodov môžu byť vnímané ako neautentické. Výrazná redukcia priechodnej šírky Farských schodou, može byť prekážkou pri hromadných kultúrnych akciách.
Redukcia stromových alejí na Mariánskom námestí a nahradenie mobilnou zeleňou.
Otázna potreba budovy mestskej tržnice a parčíka.
Zastavanie fragmentu územia, ktorý by mohol byť využitý na predĺženie zeleného prstenca. • Nejasné, ako bude dosiahnutá kontrola a dostupnosť priestoru pre motorové vozidlá.
Výrazná redukcia letných terás.
Zdieľané 5. miesto (2 000 €) - návrh č. 6.: young.s architekti s.r.o., Bratislava
Autori: Ing. arch. Jozef Bátor, PhD., Ing. arch. Tomáš Medlen, Ing. arch. Veronika Jaššová, Nina Belasová, Filip Čech
Súhrnné hodnotenie návrhu:
Plusy:
Návrh vytvára prirodzenú priestorovú hierarchizáciu MPR pomocou rôznych druhov dlažieb.
Použitie vodopriepustných povrchov zlepšuje mikroklímu a zabezpečuje zadržiavanie dažďovej vody.
Riešenie Farských schodov ako pobytových priestorov obohacuje mestskú štruktúru.
Podpora zelene na Mariánskom námestí a zachovanie vodnej priekopy v návrhu.
Mínusy:
Pergola pri VÚB je nevhodne umiestnená, čím blokuje prirodzenú závlahu a tienistý priestor pre chodcov.
Stromy pred Kostolom Obrátenia sv. Pavla pôsobia bariérovo, čím narúšajú pohľad na dominantu námestia.
Plocha zelene pod historickými stromami je rozčlenená, čo zvyšuje riziko ich poškodenia.
Chýba nové verejné priestranstvo pred Domom umenia.
Návrh nerieši možnosť zelených striech ani vnútorné uličné partery so solitérnymi stromami.
Zápisnica z hodnotiaceho zasadnutia poroty TU.